Огляд ринку нерухомості землі Баварії

Останнім часом придбання зарубіжної нерухомості російськими громадянами стало звичайною справою. Багато хто набуває нерухомості як капіталовкладення, інші як можливість використання в особистих цілях. Мати "дачу" в Болгарії або Іспанії вже звична справа.

Все більшою популярністю у наших співвітчизників користується нерухомість країн старої Европи. Стабільність, гарантії вкладених засобів для деяких стоять на першому місці. Однією з таких країн є Німеччині, економіка якої є стійкішою до колотнеч фінансової кризи. Вибір представлленной нерухомості багатогранний, від нерухомості східної Німеччини до самої дорогого сектора – нерухомості в Баварії.

Баварська нерухомість по праву вважається за не тільки найдорожчу, але і саму ліквідну в Германії. Столиця Баварії - Мюнхен знаходиться у фокусі інвестиційних інтересів іноземних інвесторів. Динамічний розвиток цього регіону Німеччини, де зосереджені всі високотехнологічні компанії, притягає інвестиційні потоки не тільки до Мюнхена, але і до Альпійської Баварії, де особливою популярністю користується комерційна нерухомість в курортних місцях таких як Гарміш-партенкирхен і Берхтесгаден. Готелі, ресторани і бази відпочинку стоять в списках інвестиційних інтересів інвесторів. Восхитетельний ландшафт, дивовижна природа, якими можна захоплюватися цілорічно, притягають туристів зі всього світу і гарантують рентабельність вкладених засобів.

Законодавство Німеччини не предустматріваєт відмінностей в придбанні нерухомості іноземними громадянами і дивиться на цей процес ліберально.

Придбання нерухомості в Германії не дає права на отримання посвідки на проживання, але служить міцним трамліном для становлення і розвитку в цьому напрямі. Власна нерухомість, за площею достатня для мешкання, стабільні доходи і невеликий рентабельний бізнес на території Німеччини дають всі підстави для отримання тимчасової посвідки на проживання.

Процедура переоформлення нерухомості в Германії проста і надійна. Крок за кроком відбувається поетапний, розмірений процес переоформлення нерухомості, який гарантує учасникам операції взаємного виконання зобов'язань. Відповідальність по правильного виконання лежить на незалежному нотаріусові.

Додаткові витрати по пріобртенію нерухомості складають близько 8,5 % від загальної величини придбання і включають 3,5% - податок на придбання, 1,5% - послуги нотаріуса і збори з переоформлення, 3,57% - винагорода маклера. При покупці нового будівництва як правило, маклерський провізіон отсутсвуєт, тим самим додаткові витрати укладаються в 5% від вартості нерухомості.

З настанням кризи, інтерес до покупки нерухомості в Германії у російських громадян істотно збільшився. Стабільність і надійність інвестицій стоять вже на першому плані у багатьох інвесторів. Деякі також відкривають для себе Німеччину. Чудовий клімат, неймовірні можливості для відпочинку і шопінга, порядок і функціональність всього і скрізь тільки ті небагато чинників, рішення, що позитивно впливають на ухвалення, про покупку нерухомості.

Якщо порівнювати ціни і якість на московську і німецьку нерухомість, то можна зробити вивід, що сьогодні найбільш слушний момент для інвестицій в німецьку нерухомість. Тренд інтересу і зростання цін на нерухомість Німеччини набирає обороти. Не упустите свій шанс для надійних і стабільних інвестицій.

Баварська нерухомість, квартири, удома, аналітика

Ще на сайті